Subasta BOE de vivienda en Yecla: Polígono 4, parcelas 97, 89, 36 y 20 Arabí
Yecla · vivienda · 30483 m²
50% доли в сельхозземле; ориентир рынка условен, а проверка титула, площади, обременений и владения обязательна до ставки.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: половина доли и нет проверенных сравнений
Лот — 50% идеальной доли сельхозземли с виноградником в Yecla, при этом BOE и Catastro расходятся по площади и составу участков.
Ориентир для доли составляет 28 325 000 EUR, а эффективный минимум ставки — 43 924 EUR, но рыночная база не подходит для уверенной оценки.
Решающее значение имеют подтверждение объекта и прав, обременений и фактического владения; первым шагом запросите certificación de cargas del expediente и актуальную выписку Registro.
ориентир IDEALISTA по провинции, скорректированный на долю 50%; описание BOE и данные Catastro о сельскохозяйственном назначении; 12 объявлений Idealista по жилым объектам в Yecla, признанных несопоставимыми
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 30043A004000970000LM
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
LOTE 5.- Solo se subasta la MITAD INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD, hipotecada por una demandada, de la siguiente finca registral: RUSTICA: En término de Yecla, en el paraje del Pozuelo. La finca consta con cuatro referencias catastrales. Ref. catastral: 30043A004000970000LM, dirección Polígono 4 Parcela 97; Ref. catastral: 30043A004000890000LQ, dirección Polígono 4 Parcela 89; Ref. catastral: 30043A004000360000LR, dirección Polígono 4 Parcela 36; Y ref. catastral: 30043A004000200000LW, dirección Polígono 4 Parcela 20, todas ellas en Arabí, Yecla. Un trozo de tierra plantada con viña, de 200.000 m2. Linda: Norte, don Juan Ortuño y tierras de la misma hacienda y por los demás vientos, loma del cantarero.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Polígono 3, parcela 14Análisis público
- Lote 10: Polígono 4, parcela 22 y 40. ArabíAnálisis público
- Lote 11: Polígono 2, parcela 20. Casa MartaAnálisis público
- Lote 12: Polígono 2, parcela 21. Casa MartaAnálisis público
- Lote 13: Polígono 3, parcelas 28 yAnálisis público
- Lote 14: Parcela 14 del polígono 3, Casa MartaAnálisis público
- Lote 15: Polígono 1, parcelas 19 y 22. Hoya MuñozAnálisis público
- Lote 2: Polígono 2, parcela 19Análisis público
- Lote 3: Polígono 2, parcela 18Análisis público
- Lote 4: Polígono 7, parcela 5035.Análisis público
- Lote 5: Polígono 4, parcelas 97, 89, 36 y 20 ArabíAnálisis público
- Lote 6: Polígono 1, parcela 18. Casa MartaAnálisis público
- Lote 7: Polígono 3, parcela 32. Casa MartaAnálisis público
- Lote 8: Polígono 3 Parcela 32 CASA MARTA. YECLA (MURCIA)Análisis público
- Lote 9: Polígono 3 Parcela 35 CASA MARTA. YECLA (MURCIA)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Несоответствие площади и описания, Крупная сельхозземля. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает очень большой разрыв между ориентиром для 50% доли и юридическим минимумом ставки. Однако ориентир основан на жилых объектах провинциального уровня, тогда как лот описан как сельхозземля, поэтому рыночная оценка имеет низкую надёжность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple actualizada (Registro nº не указан).. Проверить Sede Catastro: superficie construida, площадь участков, границы и назначение по четырём кадастровым ссылкам..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.