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Subasta BOE de inmueble en Yecla: Polígono 4, parcela 22 y 40. Arabí

Yecla · terreno · 6407 m²

Рустикальная земля в Yecla: минимальная ставка 3 951 EUR, но рынок не подтверждён, а площадь в описании расходится с данными объекта.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258703

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира и есть расхождение площади

Это лот с сельскохозяйственной землёй в Yecla: в структурированных данных указано 6 407 м², а в описании BOE — 16 894 м² по двум кадастровым ссылкам.

Рыночная середина неизвестна; сделка формально очищается от минимальной ставки 3 951 EUR, но сравнить её с рынком нельзя.

Решающий вопрос — какая площадь и конфигурация объекта подтверждаются документами и сколько стоит сопоставимая земля.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно определить экономически оправданный предел ставки.
Обременения
Неизвестные обязательства могут уменьшить стоимость приобретения и осложнить реализацию.
Титул и право собственности
Неясный титул может ограничить объём приобретаемого права.

рыночный якорь отсутствует; подтверждённых сравнительных продаж нет

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади и идентификации участков
В описании BOE указана площадь 16 894 м², тогда как в структурированных данных указано 6 407 м²; также описаны две кадастровые ссылки.
Сельскохозяйственный земельный объект
Земля с аграрным назначением требует проверки доступа, использования и ликвидности; эти параметры существенно влияют на цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж сельскохозяйственной земли в Yecla с аналогичной площадью и доступом.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и проверить документы по двум кадастровым ссылкам.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 30043A004000220000LB
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

LOTE 10.- RUSTICA: En término de Yecla, en el paraje del Pozuelo. Consta de dos referencias catastrales. Ref. catastral: 30043A004000220000LB, dirección Polígono 4 Parcela 22; Ref. catastral: 30043A004000400000LD, dirección Polígono 4 Parcela 40, ambas en ARABI. YECLA. Un trozo de tierra cereal secano de cabida 16.894 m2. Linda: Este, Emilio Azorín; Sur, Agueda Díaz, Oeste, camino para el Morteruelo, y Norte, camino que va de la Casa de don Lucio a la Hoya Muñoz.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и идентификации участков, Сельскохозяйственный земельный объект. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх сопоставимых продаж сельскохозяйственной земли в Yecla с аналогичной площадью и доступом.. Запросить certificación de cargas del expediente и проверить документы по двум кадастровым ссылкам..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.