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Subasta BOE de inmueble en Yecla: Polígono 3, parcela 32. Casa Marta

Yecla · terreno · 29442 m²

Рынок не подтверждён, а площадь в BOE расходится с Кадастром: наблюдать до проверки объекта и цен сопоставимых сельхозземель.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258703

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: дешёвый сельхозучасток без рыночного ориентира

Это сельскохозяйственный участок с виноградником в Екле, но его площадь указана противоречиво: 10 914 м² в BOE и 29 442 м² в Кадастре.

Эффективный минимум составляет 2 553 EUR, однако рыночная середина неизвестна, поэтому оценить дисконт и предел ставки нельзя.

Решение определят правильная идентификация участка и реальные сопоставимые продажи; первый шаг — сверка площади и границ в Sede Catastro.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения
Сохраняющиеся права или долги могут уменьшить допустимую цену покупки.
Право собственности и регистрационная площадь
Нужно установить продаваемое право и разрешить расхождение между 10 914 и 29 442 м².
Valor de mercado
Без реальных сопоставимых сделок нельзя определить экономически обоснованный предел ставки.

объявление BOE; сведения Кадастра об аграрном использовании

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади BOE и Кадастра
В описании указано 10 914 м², тогда как кадастровая площадь составляет 29 442 м²; это напрямую влияет на идентификацию и стоимость объекта.
Крупный сельскохозяйственный участок
Для участка площадью до 29 442 м² цена сильно зависит от границ, подъезда, воды, состояния виноградника и местного спроса.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Сверить в Sede Catastro площадь, границы, доступ и аграрное использование участка по ссылке 30043A003000320000LX.
P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи сельхозземель с виноградником в Екле.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 30043A003000320000LX
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

LOTE 7.- RUSTICA: En término de Yecla, en el paraje del Pozuelo. Dirección catastral: Polígono 3 Parcela 32 CASA MARTA. YECLA. Un trozo de tierra secano con viña, de cabida 10.914 m2. Linda: Este, Aurora Azorín; Sur, heredero de doña Ana Azorin; y Oeste y Norte, Aurora Azorín.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади BOE и Кадастра, Крупный сельскохозяйственный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Сверить в Sede Catastro площадь, границы, доступ и аграрное использование участка по ссылке 30043A003000320000LX.. Собрать минимум три сопоставимые продажи сельхозземель с виноградником в Екле..

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