Subasta BOE de vivienda en Murcia: carril Canos, 1. Puente Tocinos
Murcia · vivienda · 225 m²
Торги завершены 56 дней назад, жильё занято, а лотёрная ставка (313 995 €) превышает рыночную стоимость (≈152 000 €) более чем вдвое — участвовать бессмысленно.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — двойная переоценка + неизвестный владелец + заселено
Торги уже завершены (56 дней назад), но главная проблема — разрыв цен: valor_subasta 313 995 € против рыночной оценки ≈152 000 € (переоценка ~106%).
Объект заселён (occupation = OCCUPIED), владелец не идентифицирован, обременения не раскрыты.
Участвовать в этих торгах не имело бы смысла даже при их активном статусе.
19 comps Idealista · MURCIA (cell scope); Площадь 225 м² из кадастра; eur/m² valor = 1 396 €/м² vs рынок 676 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6375601XH6067N0012ZD
Texto original BOE
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ставка вдвое выше рынка, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. valor_subasta более чем в 2 раза превышает медиану рынка. Ни одна разумная стратегия не позволяет ставить на уровне, почти втрое превышающем рыночную стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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