Subasta BOE de vivienda en Segovia: Plaza de los Deportes, planta baja
Segovia · vivienda · 71 m²
Потенциальный дисконт ~16% к рынку, но статус владения и проживания полностью неизвестен, долга выше стоимости — аукцион уже завершён.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира 71 м² в центре Сеговии, требуется проверка
Квартира в центре Сеговии с потенциальным дисконтом ~16% к рынку, но с существенными неизвестными.
Аукцион уже завершён (−60 дней) — необходимо в первую очередь выяснить его результат.
Площадь квартиры расходится в данных (71 м²) и описании (48 м²) — разница критична.
14 компараторов Idealista в муниципалитете Segovia; рыночная цена за м² = 1231 €/м²; площадь из описания = 71 м² (описание говорит 48.10 м² — расхождение)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6934803VL0363S0006SL
Texto original BOE
FINCA URBANA, enclavada en la casa número trece, hoy veinte, de la Plaza de los Deportes de esta ciudad de Segovia.- FINCA NÚMERO DOS.- VIVIENDA EN PLANTA BAJA. Se compone de vestíbulo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina y aseo. Tiene una extensión superficial de cuarenta y ocho metros, diez decímetros cuadrados; y linda: por la derecha, entrando, con finca del Sr. Sansigre y Don Anastasio Carretero y patio de luces de la casa, a donde tiene una puerta y tres ventanas; izquierda, con Plaza de los Deportes, a donde tiene dos ventanas; espalda, con finca de Don Lucio Barroso, y al frente, por donde tiene su entrada, con portal de la casa, arranque de la escalera y local número uno.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, La deuda supera el valor del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка ~87k€ на основе 14 компараторов при цене 1231 €/м². Значение subasta 73.8k€ даёт возможный дисконт ~16%. Однако площадь в описании (48 м²) расходится с данными (71 м²), что может существенно изменить расчёт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Segovia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.