Subasta BOE de vivienda en El Astillero: Calle Santa Ana nº 2, , 2ºc

El Astillero · vivienda · 68 m²

Valor ниже рынка на ~28%, но владение, occupación и cargas полностью неизвестны — торги уже завершены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258862

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Эль-Астильеро, есть потенциал дисконта, но много неизвестного

Квартира 68 м² (3 спальни, 55 м² útil) в здании 1968 года в Эль-Астильеро, Кантабрия.

Valor subasta 90 295 € при рыночной оценке ≈120 000 € (78 компарблей Idealista, высокая уверенность) — формальный дисконт ≈25%.

Однако торги уже завершены 23.04.2026 (days_until_end = -39).

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус adjudicación

Если торги состоялись — лот недоступен. Если нет — возможна повторная subasta с дисконтом -25%.

Occupación квартиры

Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне затруднительным.

Cargas sobre finca

Предшествующие cargas переходят покупателю и могут составлять значительную сумму сверх valor.

78 компарблей Idealista в муниципалитете EL ASTILLERO; рыночная цена за м² ≈ 1 770 €/м²; площадь по кадастру 68 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных судебных торгов occupación не указана. Квартира может быть занята бывшим собственником, арендаторами или оккупантами. Без выяснения статуса владение невозможно гарантировать.

Cargas desconocidas

cargas_text = null и cargas_amount_eur = null. Предшествующие cargas (ипотеки, embargos) переходят на покупателя после adjudicación. Без выписки из регистра невозможно оценить объём обременений.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки 1968 — зданию 58 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, крышей, лифтом. Тип A по классификации — стандартная конструкция, но состояние не подтверждено.

Posible vivienda habitual del deudor

Поле vivienda_habitual = null. Если это основное жильё должника, исполнение и получение владения может быть значительно затруднено и продлено по ст. 675 LEC и специальным правилам защиты основного жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус adjudicación в BOE

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de El Astillero

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3659001VP3035N0008ZH

Texto original BOE

URBANA. NUMERO OCHO. Vivienda denominada izquierda, letra "C" hoy denominada letra "B", entrando por el portal de un edificio situado en el Grupo Cuarto de la Colonia de Santa Ana, del pueblo de Astillero, al sitio y calle de Dieciocho de Julio, situada en la planta primera de viviendas, segunda del inmueble, a la izquierda tambien subiendo por la escalera, denominado piso primero "C" izquierda por indicado portal. Tiene una superficie, segun certificacion catastral aportada, de sesenta y ocho metros cuadrados. La superficie útil es de cincuenta y cinco metros cuarenta decimetros cuadrados, componiéndose de hall, cocina, aseo, comedor, tres dormitorios y pasillo. Linda Nordeste, terreno sobrante de edificacion; Suroeste, terreno sobrante de edificacion y vivienda centro de su misma planta; Sureste, terreno sobrante de edificacion; y Nordeste, escalera del inmueble a que pertenece y vivienda centro de su misma planta. Es del tipo A. Representa un valor total del inmuebel de cuatro y medio por ciento.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor 90 295 € при рыночной оценке ≈120 000 € (78 компарблей, высокая уверенность). Дисконт порядка 25% к медиане рынка, но торги уже закрыты 23 апреля 2026.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.