Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Cruz de la Misa Bº Pl. 3 Puerta F
Madrid · vivienda · 66 m²
Valor на 81% выше рыночных comps; жильё признано постоянным местом жительства должника (vivienda habitual) — выселение крайне затруднено и рискованно.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — vivienda habitual должника, владение и статус аренды неизвестны
Квартира 66 м² на 3-м этаже в Викальваро (Мадрид).
Valor subasta 340 000 € значительно превышает рыночную оценку ~187 000 € (12 компараторов Idealista) — скидки нет, наоборот, переплата 81%.
Главный блокирующий фактор: vivienda habitual = Sí — должник зарегистрирован по этому адресу как постоянное место жительства.
12 Idealista comps in MADRID (idealista_cell), median €/m² ≈ 2835; Catastro surface 66 m² × market €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8426510VK4782G0029WO
Texto original BOE
URBANA. - VEINTINUEVE- VIVIENDA LETRA F, situada en la planta tercera, sin contar las del sótano, semisótano y baja, de la casa en Madrid, y su calle de Cruz de la Misa, señalada con el número dos, en la barriada de Vicálvaro, en el antiguo pueblo del mismo nombre y con fachada también al camino de Vallecas. Se compone de vestíbulo, tres dormitorios, comedor, cocina y cuarto de aseo. Mide una extensión superficial aproximada útil de sesenta y siete metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Ref catastral 8426510VK4782G0029WO. Situación calle Cruz de la Misa nº 2 pl. 3, puerta F, 28032 de Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor (339 955 €) находится значительно выше медианного рыночного значения (~187 000 €) по данным 12 компараторов Idealista. Стартовая цена суда не является скидкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar con un abogado en casa habitual. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.