Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Calafell: Calle del Mar nº 48, , 1º A

Calafell · vivienda · 74 m²

Торги уже завершены (−12 дней), владение неизвестно, цена лота на 76% выше рынка — ставка не имеет экономического обоснования.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258993

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — торги завершены, владение неизвестно, завышение цены

Торги по этому лоту уже завершены (−12 дней).

Valor subasta 208 568 € при рыночной оценке ~118 000 € (17 компараторов Idealista) — лот был на 76% дороже рынка, что делало ставку экономически необоснованной.

Владение и occupация квартиры не подтверждены; обременения неизвестны; осмотр не проводился.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и occupación
Неизвестно, жива ли квартира свободно или занята — это ключевой фактор стоимости.
Contratación (cargas)
Предшествующие cargas переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро.
Estado del apartamento desde el interior
Здание 1987 г., квартира не осматривалась. Фактический ремонт может существенно отличаться от ожидаемого.

17 компараторов Idealista в Calafell (аренда → экстраполяция); marketPricePerM2 = 1 601 €/м², площадь 74 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Торги завершены
Аукцион завершён 08.05.2026. Новая ставка невозможна без повторного выставления лота.
Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о занята ли квартира. Если есть okupas, получение владения может занять месяцы или годы.
Цена лота значительно выше рынка
Valor subasta 208 568 € при рыночной оценке ~118 488 €. Даже в идеальном сценарии ставка на уровне valor — это переплата 76%.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, выставлен ли лот повторно
P1
Если повторно — запросить nota simple в Registro de Calafell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- ENTIDAD NÚMERO DIEZ. Vivienda puerta A de la primera planta del edificio sito en Calafell, en la esquina de la calle del Mar y de la carretera Comarcal. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros veintiún decímetros cuadrados. Se compone de comedor-estar, cocina, lavadero, dos dormitorios, baño y dos terrazas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaCalafellVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Ocupación no confirmada, Цена лота значительно выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta в 2,5 раза выше рыночной оценки по аренде-компараторам. Даже с поправкой на то, что арендные мультипликаторы занижают продажную стоимость, лот значительно переоценён.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, выставлен ли лот повторно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.