Subasta BOE de vivienda en Masquefa: Calle Xic de l'Anye, 30
Masquefa · vivienda · 184 m²
La vivienda está declarada como vivienda habitual del deudor, lo que implica protección legal reforzada y riesgo muy alto de impugnación o desalojo prolongado; no es apta para inversores sin experiencia jurídica especial
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
No ir — Vivienda habitual confirmada
El inmueble está sobrevalorado en un 63 % respecto al mercado (429.048 € vs. 263.763 €), pero ese exceso es secundario frente al riesgo CRÍTICO derivado de su condición de vivienda habitual.
Esta calificación activa protecciones procesales que pueden invalidar la subasta o impedir el desalojo durante años.
La ocupación real es desconocida, y las cargas registrales no han sido verificadas.
25 comparables Idealista en Masquefa; marketPricePerM2 = 1.433 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0850609DF0905S0001PH
Texto original BOE
Vivienda unifamiliar aislada, sita en termino de Masquefa, con frente a la calle Xic de l`anye, numero 30; se compone de una sola planta, de superficie construida aproximada 134,66 m2. Con recibidor, comedor-estar, cocina, distribuidor, 4 dormitorios y 2 cuartos de baños, ademas de un porche adosa a la fachad trasera del inmueble de 42,02m2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta (429.048 €) supera en un 63 % la estimación de mercado (263.763 €), lo que indica una sobrevaloración significativa. No hay descuento real: el precio está muy por encima del rango observado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar al Juzgado de Martorell si el expediente contiene resolución sobre vivienda habitual y notificaciones válidas. Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.