Subasta BOE de vivienda en Chiva: Calle Murcia, 8, Ubr. Sierra Perenchiza (chiva)
Chiva · vivienda · 502 m²
Teóрическая скидка ~42% к рынку, но продан «как есть» — владение, занятость и обременения полностью неизвестны; дом 1967 г., вероятен капитальный ремонт.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: большой дом 502 м² в Чива, огромная неопределённость
Дом 502 м² в Чива выставлен на судебный аукцион с valor 510 821 € (1018 €/м²) — значительно ниже медианы comps Idealista (~1781 €/м²).
Теоретическая скидка ~43%.
Однако: дом 1967 года, почти наверняка требует капитального ремонта; занятость и обременения полностью неизвестны; только 2 sale comps на такую площадь с разбросом 699–1781 €/м².
29 comps Idealista (CHIVA cell), медиана €/м² ≈ 1781; 2 sale comps на площади 556–571 м²: 399 000 € и 990 000 €; 6 rent comps (контекст доходности)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6680159YJ0668S0001ZI
Texto original BOE
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Два объявления Idealista на ~550 м² дают широкий разброс (699–1781 €/м²). Значение valor_subasta (1018 €/м²) ниже медианы, но разброс comps не позволяет точно оценить скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple actualizada из Registro de Chiva. Запросить у juzgado certificación de cargas y situación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.