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Subasta BOE de vivienda en Tarragona: Calle López nº 12-Bis Planta 2 Puerta 6

Tarragona · vivienda

Vivienda habitual подтверждена, владение и юридический статус неизвестны — ставка невозможна без полной проверки экспедиенте.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259459

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual, posesión desconocida

Квартира на C/López 12-bis, 2-6 в центре Таррагоны.

Vivenda habitual = «Sí» — должник проживает по адресу, что делает выселение сложным и длительным процессом.

Владение, обременения и площадь неизвестны, comparables отсутствуют, tasación = 0.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без m² невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком Tarragona centro.
Текущее occupant и его статус
Vivienda habitual + UNKNOWN occupant = высокий риск длительного выселения и расходов.
Конкретные cargas (ипотеки, аресты)
Prior charges остаются на финке после adjudicación и увеличивают effective cost.

Idealista · Tarragona; 50 comps; 2411 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Поле vivienda_habitual = «Sí». Должник или его семья проживают в квартире на постоянной основе. Выселение может занять 6–24 мес. и потребовать судебных расходов. Это блокирующий фактор.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = UNKNOWN. Неизвестно, проживает ли должник, арендатор или третьи лица. В сочетании с vivienda_habitual = Sí это практически гарантирует конфликт при получении владения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur оба null. Невозможно определить, сохраняются ли prior charges после adjudicación. Судебные обременения могут превратить лот в убыток.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No consta». Невозможно оценить состояние квартиры, наличие незаконной перепланировки или structural issues.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Проконсультироваться с abogado de subastas
P1
Провести внешний осмотр здания
P1
Собрать comparables по Tarragona centro (Idealista)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL N.º 10.798:1. URBANA.- Vivienda sita en Tarragona, c/ López Peláez. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Tarragona, al tomo 1.597, libro 743, folio 157, finca registral nº 10.798, inscripción 5ª. URBANA: PISO SEGUNDO, PUERTA SEXTA, destinado a vivienda, sito en la segunda planta alta del edificio sito en esta Ciudad, calle

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 411 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проконсультироваться с abogado de subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.