lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en La Selva del Camp: Calle República, 6 Urb. Mas Iglesias

La Selva del Camp · vivienda · 366 m²

Vivienda habitual подтверждена — ставка без профессионального юриста и выяснения владения невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259474

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — vivienda habitual, занята неизвестно

Объект в La Selva del Camp (366 м², 2014) формально торгуется с ~10% дисконтом к рынку.

Однако vivienda habitual = «Sí» означает, что должник проживает в доме, что превращает получение владения в длительную и непредсказуемую юридическую процедуру.

Фактическое владение, cargas и состояние объекта неизвестны.

Incógnitas detectadas

Posesión real
Vivienda habitual предполагает проживание; отсутствие владения — ключевой фактор стоимости и риска депозита.
Contenido de Cargas
Cargas anteriores переходят на покупателя; могут включать ипотеки, аресты, сервитуты.
Situación de la instalación
366 м², 2014 г. — без осмотра невозможно оценить расходы на ремонт и реальную ценность.

86 Idealista comps in LA SELVA DEL CAMP, marketPricePerM2 = 1120 €/m²; surface_m2 = 366 from BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Поле vivienda_habitual = «Sí». Это домашнее место жительства должника. Исполнение судебного решения о выселении может занять месяцы или годы, процедура сложная и непредсказуемая.
Ocupación no confirmada
В данных не указано, занята ли недвижимость. При vivienda habitual = «Sí» предполагается проживание. Без визита и nota simple статус не определён.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя после adjudicación. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён (visitable = «No consta»). При 366 м² и 2014 года постройки осмотр состояния критичен. Без осмотра невозможно оценить расходы на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заключить договор с адвокатом по исполнительным производствам в Tarragona
P0
Запросить nota simple в Registro de Reus — Finca 7471
P1
Запросить доступ к объекту через судебный секретариат
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca nº 7471, de la Selva del Camp, Inscripción 5º, Tomo 942, Libro 188, Folio 26.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaLA SELVA DEL CAMPVIVIENDA en TarragonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка основана на 86 компараторах Idealista в муниципалитете; 366 м² — большая площадь, но подтверждение необходимо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заключить договор с адвокатом по исполнительным производствам в Tarragona. Запросить nota simple в Registro de Reus — Finca 7471.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.