Subasta BOE de inmueble en Sant Ferran de Ses Roques, Formentera: Carrer Guillem de Montgri 29-31

Sant Ferran de Ses Roques, Formentera · local comercial · 84 m²

Лот с критической правовой сложностью: продается не полная собственность, объект отмечен как vivienda habitual, владение и cargas не раскрыты.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259594

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: usufruct + vivienda habitual, без задатка не входить

Для непрофессионального участника это не ценовой лот, а правовой.

Продается USUFRUCT, объект помечен как vivienda habitual, а владение и cargas не раскрыты, поэтому надежно оценить стоимость и маршрут к контролю нельзя.

Valor subasta 11 574 € не является рыночной ценой, а deuda 18 748 € не создает прибыли для покупателя; она лишь задает возможное поведение взыскателя и ориентир debt floor около 20 623 €.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Срок и условия usufruct

Без этого нельзя понять, что именно покупается и сколько это стоит.

Предыдущие cargas

Они могут перейти на покупателя и увеличить реальную цену.

Фактическое владение и пользование

Влияет на сроки контроля, расходов и дальнейшую ликвидность.

84 м² local в Sant Ferran de ses Roques, Formentera; право USUFRUCT без срока или возраста не поддается надежной оценке; экспертная оценка невозможна без edicto и nota simple

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Это может существенно усложнить и затянуть получение контроля и фактического владения. Для розничного участника риск задатка высокий, пока путь владения не подтвержден.

Usufructo existente

Ценность права зависит от срока или возраста бенефициара и условий титула. Без этих данных цена лота не поддается надежной оценке.

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя считать объект свободным. Это может сильно задержать использование, перепродажу или сдачу.

Cargas desconocidas

В судебной продаже предыдущие или преимущественные обременения могут остаться на покупателе. Пока нет nota simple, эффективную цену считать рано.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Antes del depósito: скачать edicto и весь expediente

Antes del depósito: запросить nota simple по finca 3894

Antes del depósito: уточнить срок или возраст по usufruct

Antes del depósito: проверить в суде статус vivienda habitual

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 5956901CC6855N0001FF
Finca registral: 3894
Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS ADJUNTA

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES DE SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentacion incorporada a la subasta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears SANT FERRAN DE SES ROQUES, FORMENTERA LOCAL en Illes Balears Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Usufructo existente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: скачать edicto и весь expediente. Antes del depósito: запросить nota simple по finca 3894.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.