Subasta BOE de vivienda en Lardero: Calle Eduardo Gonzalez nº 47

Lardero · vivienda · 284 m²

Дом 284 м² (1900, три этажа) в Lardero: опора 284 000 EUR по провинции против минимума 142 543 EUR; опора ориентировочная.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259615

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: провинциальная опора, дом 1900 года

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Дом из трёх этажей 284 м² (1900) на calle Eduardo González Gallarza 47, Lardero, vivienda habitual «No».

Опора 284 000 EUR получена по среднему €/м² провинции против эффективного минимума 142 543 EUR (долг 129 371 EUR, valor 285 086 EUR).

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние дома 1900 года
Три этажа и 284 м² старой постройки, фото нет; ремонт сдвигает все стопы вниз.
Cargas anteriores
Данных о cargas нет, ранние записи переходят к покупателю.
Ocupación
Данных нет; жильцы затянут вступление во владение.

48 sale comps · провинция La Rioja (в Lardero мало объявлений) · €/m² 1000

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro (ref. 4376709WM4947N0001XA): superficie construida y año
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Найти 3 comps домов в Lardero (Idealista)
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Certificación de cargas del expediente
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Nota simple (finca 5209, Registro nº 2 de Logroño)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Casa en Lardero ( La Rioja) Calle Eduardo Gonzalez Gallarza, nº 47, compuesta de tres plantas, referencia catastral 4376709WM4947N0001XA, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Logroño, finca registral 5209 de Lardero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средний €/м² по провинции La Rioja, а не по Lardero; показанные comps относятся к Logroño. Для дома 1900 года ремонт, вероятно, превысит буфер, поэтому реальный дисконт к минимуму меньше расчётного.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro (ref. 4376709WM4947N0001XA): superficie construida y año. Найти 3 comps домов в Lardero (Idealista).

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