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Subasta BOE de vivienda en Málaga: Calle Gaucín 3a

Málaga · vivienda · 52 m²

Срок аукциона истёк 27.04.2026 (days_until_end = −35); торги уже закрыты, подать ставку невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259708

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

SKIP — торги завершены, лот недоступен

Аукцион SUB-JA-2026-259708 уже завершён (−35 дней от расчётной даты закрытия).

Лот представляет ретроспективный интерес: квартира 42 m² в центре Малаги (29004) с valor ≈ −20% от рынка на основе 50 компаров Idealista.

Однако occupancy, cargas и техсостояние полностью неизвестны — реальный стоп нельзя рассчитать без проверок.

Confianza del análisis IA100/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento
Оккупация может потребовать судебного иска на 6–18 мес. и дополнительных расходов.
Contratos jurídicos (cargas)
Prior cargas остаются с покупателем; могут значительно увеличить реальную стоимость.
Condiciones técnicas del apartamento
Здание 1966 г., 42 m² полезной площади — ремонт может составить 15 000–30 000 €.

50 Idealista comps in MÁLAGA cell, median €/m² ≈ 3 284; Catastro surface 42.38 m² usable / 52 m² built; valor subasta 136 265 €

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
days_until_end = −35. Торги закрыты 27.04.2026. Подать ставку невозможно.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно оценить стоимость и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior-обременения переходят на покупателя после adjudicación.
Edificio antiguo — estado incierto
Построено в 1966 г. — возможны проблемы с инженерией, структурой, фасадом. Ремонт может быть значительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, был ли лот перенесён или выставлен повторно
P1
Если лот будет повторно выставлен — запросить nota simple в Registro de Málaga
P1
Запросить у Juzgado 2906742019 информацию о владении и ходе процедуры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO VEINTISEIS. Piso letra A, en planta tercera. Tiene su entrada por el portal número dos del edificio sito en Carretera de Cádiz, esquina Calle Gaucin y está situado en la tercera planta alta del inmueble, donde se señala con la letra A. Es del tipo A. Tiene una superficie útil cuarenta y dos metros, treinta y ocho decímetros cuadrados y construida de cincuenta metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor significantly below market median, но аукцион уже закрыт — анализ ретроспективный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, был ли лот перенесён или выставлен повторно.

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