Subasta BOE de inmueble en Roda de Barà: Calle General Prim nº 29, sótano (Plaza de aparcamiento nº 29)
Roda de Barà · garaje · 49 m²
Цена субаста сильно выше локальных продаж; без ясных данных о cargas и posesión входить не стоит.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Не идти: гараж с тратеро выше локального рынка
Las ventas comparables de garajes en Roda de Barà sitúan el activo bastante por debajo del valor de subasta; el precio actual no parece competitivo.
No hay foto interior ni datos cerrados de posesión o cargas, así que el riesgo jurídico sigue abierto.
En subasta judicial, la diferencia entre valor y deuda no es beneficio para el adjudicatario.
9 sale comps Idealista в Roda de Barà, same asset class; медиана наблюдаемых продаж около 4 000 €; встроенный ориентир по местному коммерческому фонду
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio exterior moderno y cuidado: La envolvente aparenta buen mantenimiento y reduce el riesgo visual de un edificio muy degradado.
- Anejo trastero privado: El uso exclusivo del trastero añade utilidad frente a una plaza simple.
- Año 2007: La antigüedad es relativamente reciente para este tipo de activo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0786103CF7508N0039HQ
Texto original BOE
URBANA. Plaza de aparcamiento nº 39 situada en la planta sótano del Conjunto Residencial señalado con el nº 29 en la calle General Prim y números 1-3 en la calle Aneto, de la Urbanización La Barquera-Creixell, sector urbanístico S-3 del término municipal de Roda de Barà. Tiene una superficie útil de 11,25 m2. LINDA: a frente, con la zona común de acceso, paso y maniobra; a la izquierda entrando, con plaza de aparcamiento nº 39; a la derecha, en parte, con trastero nº 39, anejo a esta plaza de aparcamiento y, en parte, con trastero nº 40; y, al fondo con muro del edificio. CUOTA: tiene una cuota dentro de la ENTIDAD Nº1 de 1,91%; y cuota general del total inmueble 0,41%. ANEJO: le corresponde, como anejo privativo el uso exclusivo y excluyente del Trastero nº 39 situado en la planta sótano del Conjunto Residencial, señalando con los nº 25 y 27 de la Calle General Prim y con el nº 23 de la calle Teide, de la Urbanización La Barquera-Creixell, sector urbanístico S-3 del término municipal de Roda de Barà. Tiene una superficie útil de 3,99 m2. Dicha entidad es anejo inseparable de la plaza de aparcamiento nº39. LINDA: al frente con la plaza de aparcamiento 39; a la izquierda entrando, con muro del edificio; a la derecha, con trastero 40; y, al fondo, con plaza de aparcamiento 40.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: Calle General Prim nº 29, sótano (Plaza de aparcamiento nº 29)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Локальные продажи гаражей стоят заметно ниже; текущий valor выглядит сильно выше разумного рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: solicitar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.