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Subasta BOE de inmueble en Benicasim: Carretera del Desierto números 11, 13 y 15

Benicasim · terreno

Solar de 346 m² en Benicàssim sin datos de mercado, sin superficie catastral usable, y con propiedad y ocupación desconocidas.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259934

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin superficie ni comparables, datos insuficientes

Se subasta un solar de 346 m² con fachada a Carretera del Desierto en Benicàssim por 371.670 €.

Sin comparables de terrenos en la zona, sin clasificación urbanística verificada y sin datos de edificabilidad, el valor de mercado es una incógnita.

La propiedad, las cargas y el estado de ocupación del terreno son desconocidos.

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística del suelo
Un terreno no urbanizable vale una fracción de uno urbano consolidado. Sin esto, el valor es incalculable.
Edificabilidad asignada
El valor del solar depende directamente de los m² edificables. Sin edificabilidad, no hay modelo de valoración.
Estado real del solar
Puede tener construcciones precarias, escombro, o accesos bloqueados que incrementen costes de adecuación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de terrenos en Benicàssim. El valor de subasta (371.670 €) no refleja necesariamente el valor real del solar.
Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal y urbanística. El valor depende totalmente de la calificación del suelo y edificabilidad asignada.
Cargas desconocidas
El texto de cargas está vacío. No se sabe si existen cargas anteriores que sobrevivirían a la adjudicación y serían asumidas por el comprador.
Propietario desconocido
No se identifica al titular registral. Puede haber terceros con derechos, herencias pendientes o situaciones de copropiedad no visibles.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de Castellón nº 3, finca 29.934
P0
Verificar clasificación urbanística en el PGOU de Benicàssim
P1
Buscar comparables de solares en Benicàssim (Idealista, inmobiliarias locales)
P1
Visitar físicamente el solar y verificar accesos y estado
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Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral disponible: RC 9280515BE4398S001RA permite verificar superficie y linderos en Sede Electrónica del Catastro.
  • Superficie declarada: 346,34 m²: Tamaño conocido del solar según la descripción registral, con fachada a Carretera del Desierto.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

uRBANA. - SOLAR en término de BENICASIM, con fachada recayentes a la Carretera del Desierto números 11, 13 y 15. Comprensivo de trescientos cuarenta y seis metros treinta y cuatro decímetros cuadrados. Lindante, tomando como frente la Carretera del desierto: frente, dicha carretera; derecha entrando, Leandro Martínez Valencia; izquierda, Comunidad de Propietarios de carretera del Desierto 9; y fondo, Comunidad de Propietarios de calle Ilustración 4. Referencia catastral: 9280515BE4398S001RA INSCRIPCIÓN. - folio 93, del libro 547, tomo 1390, del Registro de la Propiedad de Castellón nº 3; finca 29.934.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de Castellón nº 3, finca 29.934. Verificar clasificación urbanística en el PGOU de Benicàssim.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.