Subasta BOE de vivienda en A Coruña: Ronda de Outeiro 217, , 5ºF
A Coruña · vivienda · 138 m²
Valor subasta un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (€247.828), con estado físico bueno y sin señales de vivienda habitual; requiere verificación previa de cargas, posesión y titularidad.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Preparar puja
El inmueble presenta un descuento sólido (23 %) frente al mercado, respaldado por 32 comparables de Idealista en A Coruña.
El estado físico es bueno según las fotos disponibles, y no es vivienda habitual — lo que reduce riesgos procesales clave.
Sin embargo, la posesión, cargas y titularidad siguen sin verificar: son los tres puntos críticos que deben resolverse antes del depósito.
32 comparables Idealista en A Coruña; precio medio €1.796/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 23 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (32 comparables), lo que absorbe costes adicionales y d
- Estado físico bueno: Fotos muestran fachada en buen estado, ventanas intactas y sin daños visibles; no requiere reforma inmediata.
- No es vivienda habitual: Confirmado que no es vivienda habitual del deudor, lo que reduce riesgos procesales y de protección legal reforzada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7209001NJ4070N0349FT
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está claramente por debajo del rango de mercado observado en múltiples anuncios recientes de viviendas similares en la misma ciudad. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar el expediente judicial N° 5 en la Sección Civil TI A Coruña para verificar posesión y estado del procedimiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.