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Subasta BOE de vivienda en El Puerto de Santa Maria: Calle Hermanos Quintero 43, Bloque 8, , 1ºd

El Puerto de Santa Maria · vivienda

Vivienda habitual подтверждена, рыночная оценка отсутствует, владение и занятость неизвестны — ставка несёт критический риск потери депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260033

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual, владение и оценка неизвестны

Квартира 79 м², 3 комнаты в El Puerto de Santa María.

Vivienda habitual подтверждена — это критический фактор: должник проживает в объекте, выселение может занять годы с неопределённым исходом.

Рыночная оценка полностью отсутствует (нет компараторов, tasación = 0).

Incógnitas detectadas

Empleo real del apartamento
Vivienda habitual предполагает проживание должника — выселение может занять годы.
Рыночная стоимость аналогов
Без рынка невозможно рассчитать обоснованный лимит ставки.
Volumen de las piezas anteriores
Cargas anteriores переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Vivienda habitual = «Sí». Это означает, что должник зарегистрирован здесь как по основному месту жительства. Выселение может занять 1–3+ года. Судебная практика по защите vivienda habitual в Cádiz неоднозначна.
Ocupación no confirmada
В данных BOE нет сведений о фактическом проживании. При vivienda habitual подразумевается, что должник проживает в квартире. Не подтверждено вакантное состояние.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст; в данных нет сведений о предшествующих обременениях (hipotecas anteriores, embargos). Если они есть — переходят на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No consta». Состояние квартиры неизвестно. Нет оценки (tasación = 0). 79 м², 3 комнаты — ремонт может потребовать 10 000–40 000 €.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать ставку до полной проверки vivienda habitual
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María
P1
Solicitar acceso al expediente judicial completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA D, A LA IZQUIERDA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO 12 DEL GRUPO PINILLO CHICO, MIDE 78,89 METROS CUADRADOS DE UNA SUPERFICIE ÚTIL. CONTIENE PEQUEÑO HALL, DE ENTRADA, ESTAR-COMEDOR, TRES DORMITORIOS, COCINA, ASEO, PASILLO Y DOS TERRAZAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать ставку до полной проверки vivienda habitual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.