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Subasta BOE de vivienda en daimiel: Travesia de San Isidro, nº 1, , 1º D

daimiel · vivienda

Квартира является основным местом жительства должника (vivienda habitual); выселение крайне сложно, владение непредсказуемо.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260076

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual должника

Квартира 66 m² на первом этаже в Daimiel объявлена vivienda habitual должника — это критический правовой барьер.

Выселение из основного жилья в Испании — долгий и неопределённый процесс (1-3 года), особенно если есть несовершеннолетние.

Рыночные компараторы отсутствуют, статус владения и обременений неизвестен.

Incógnitas detectadas

Рыночная цена квартиры в Daimiel

Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать стоп-ставку.

Точный состав жильцов и их правовой статус

Vivienda habitual означает проживание, но неясно: должник, семья, несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью.

Año de construcción y estado del edificio

Без данных о возрасте и состоянии невозможно оценить затраты на ремонт.

Idealista · daimiel; 50 comps; 753 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Vivienda habitual = «Sí». Должник или его семья проживают в квартире и имеют усиленную правовую защиту. Выселение через суд может занять 1-3 года, судебные расходы неопределённы. Это НЕ стандартная процедура.

Ocupación no confirmada

Occupation = UNKNOWN. При vivienda habitual это означает с высокой вероятностью, что должник проживает в квартире. Точное количество и состав жильцов неизвестны.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, какие обременения (ипотеки, аресты) переходят к покупателю и какие погашаются при adjudicación.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = 'No consta'. Без осмотра невозможно оценить состояние квартиры, реальную площадь и факт проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить expediente judicial completo у Letrado de la Administración de Justicia

Получить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Daimiel

Consultar con abogado especialista en ejecuciones hipotecarias

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Piso destinado a vivienda señalado con la letra D, planta primera, perteneciente al edificio sito en Daimiel y su Travesía de San Isidro, número uno. Ocupa una superficie de sesenta y seis metros y cuarenta decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real daimiel VIVIENDA en Ciudad Real Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 753 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente judicial completo у Letrado de la Administración de Justicia. Получить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Daimiel.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.