Subasta BOE de vivienda en Gandia: Avenida enida República Argentina nº 65, Planta 5ª, Puerta 11.
Gandia · vivienda · 114 m²
Posible descuento de ~23% al mercado a una baja tasa, pero la propiedad, registro y gravamenes son completamente desconocidos - no se puede poner antes de los cheques.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Apartamento de 114 m2 en Gandhi, pero muchos desconocidos
Apartamento 114 m2 en el centro de Gandhi con un descuento potencial de ~23% al mercado (valor 67k vs. estimado 87k).
Casa 1967, visita imposible, condición desconocida - se requiere un búfer de reparación del 12-15%.
Los principales desconocidos son: quién vive / registrado y qué gravamen pasa al comprador (cargas texto está vacío).
22 компаратора Idealista в Гандии (расчётный €/м² = 762); Площадь 114 м² из описания лота
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3974909YJ4137S0023ZK
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO TREINTA Y CINCO.- VIVIENDA situada en planta alta quinta, del edificio en Gandía, Avenida República Argentina, número sesenta y cinco; puerta señalada con el número once. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio estimado del mercado de ~87.000 EUR. valor subasta es un descuento potencial, pero 1967 y la falta de información sobre el estado de confianza subestatal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota del símbolo actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía no 1 o no. 2. Solicitud del tribunal (Juzgado) expedidor del caso de certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.