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Subasta BOE de vivienda en Granollers: Calle Almogavers 21 Esc C , 2º 4ª

Granollers · vivienda

La vivienda es declarada vivienda habitual y su ocupación, titularidad y cargas son desconocidas: el riesgo legal y de posesión es crítico y no hay datos para calcular un precio seguro.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260225

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta subasta carece de toda información operativa mínima: ni superficie, ni estado físico, ni nota simple, ni datos de ocupación.

Además, la calificación como 'vivienda habitual' activa protecciones legales muy fuertes que dificultan o impiden el desalojo.

El valor subasta coincide con la deuda reclamada, lo que indica ausencia de margen de negociación.

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución

Sin superficie no es posible calcular €/m² ni comparar con el mercado local.

Estado físico y habitabilidad

No hay fotos ni descripción técnica; podría requerir reforma integral o ser inhabitable.

Titularidad y situación registral

Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si el ejecutado es propietario legítimo ni si hay copropietarios o usufructuarios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

La vivienda está calificada como 'vivienda habitual' (art. 605.1 LEC). Esto implica protección reforzada contra desalojo y posibles obstáculos legales graves para obtener posesión efectiva, incluso tras adjudicación.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la vivienda está ocupada, por quién ni bajo qué título. La combinación con 'vivienda habitual' eleva drásticamente el riesgo de posesión prolongada o litigiosa.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En subastas judiciales, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granollers nº 4

Consultar expediente judicial completo en la Sección Civil TI Granollers

Solicitar informe de ocupación al Juzgado o verificar actas notariales de entrada

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION

Texto original BOE

FINCA SITA EN GRANOLLERS ( BARCELONA )

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granollers nº 4. Consultar expediente judicial completo en la Sección Civil TI Granollers.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.