Subasta BOE de vivienda en Ubrique: calle Paloma 5
Ubrique · vivienda · 40 m²
Сейчас лот выглядит дороже экспертной оценки; до депозита нужны nota simple, cargas и ocupación.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Следить: аукцион выше локальной оценки, риски неясны
По метражу и локации я оцениваю рынок примерно в 46–58k, то есть текущий valor субасты выглядит выше локальной оценки.
Главные риски сейчас — неизвестные ocupación и cargas, а также старый фонд 1960 года.
До депозита нужен nota simple actualizada и проверка expediente.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 40 м², residencial, Ubrique; локальный уровень €/м² по типу жилья
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1513601TF8611D0001AK.
Texto original BOE
URBANA: NUMERO UNO: Vivienda en planta baja de un edificio en la calle Paloma, número cinco de UBRIQUE. Tiene una superficie construida de treinta y ocho metros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По площади и локации объект выглядит выше середины локального рынка; подтверждённых продаж-аналогов в БД нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить ocupación в expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.