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Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Plaza del Jaramiel, 2, 1º Izda

Valladolid · vivienda · 53 m²

Vivienda habitual подтверждена, аукцион уже завершён 18 мая, владение неизвестно — только для профессионального участника с юридическим сопровождением.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260432

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: vivienda habitual, аукцион завершён

Квартира 53 м² в центре Вальядолида с потенциальным дисконтом ~48% к рынку.

Однако vivienda_habitual подтверждена — должник проживает в квартире, получение владения может занять 1-3 года через исполнительное производство.

Здание 1963 года, состояние неизвестно, cargas не уточнены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт (здание 1963 г.)
Contenido de Certificación de Cargas
Las acumulaciones anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real.
Детали vivienda habitual — состав семьи должника
Одинокий пожилой человек vs. семья с несовершеннолетними — разная сложность lanzamiento.

50 comps Idealista в муниципалитете Valladolid, медиана €/м² ≈ 1042; Площадь 53 м² из описания; Цена за м² valor = 537 — ниже медианы рынка

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Должник проживает в квартире. После adjudicación потребуется исполнительное производство (lanzamiento). Процесс может занять 12-36 месяцев и более.
Ocupación no confirmada
Хотя vivienda_habitual = «Sí», конкретные детали проживания (один владелец, семья, арендаторы) неизвестны. Состав жильцов влияет на сложность выселения.
Cargas desconocidas
В тексте значится «conforme certificación de cargas adjunta», но конкретная сумма cargas_amount_eur = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию более 60 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, крышей. Необходим визуальный осмотр и инженерная оценка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Запросить expediente judicial completo
P1
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Организовать осмотр квартиры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6806103UM5160F0004PU
  • Cargas: CONFORME CERTIFICACION DE CARGAS ADJUNTA
Texto original BOE

Descripción: URBANA: Número cuatro de orden. Vivienda tipo C, denominada primero izquierda, en la planta primera del edificio sito en Valladolid, Plaza del Jaramiel número dos. Ocupa una superficie construida de cuarenta y siete metros y treinta y ocho decímetros cuadrados y útil de cuarenta metros y noventa y ocho decímetros cuadrados. Se compone de cocina, comedor estar, tres dormitorios, aseo, despensa-tendedero y vuelo. Linda mirando a la fachada: frente, con la Plaza de su ituación y descansillo de la escalera; derecha entrando, con descansillo de escalera, caja de esta y vivienda primero- derecha de esta misma planta; izquierda, edificio número uno de esta misma Plaza anteriormente segregada; fondo, con resto destinado a calle aún sin nombre. Cuota: el dieciséis con sesenta y siete por ciento (16,67%)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor значительно ниже рыночной медианы, но это vivienda habitual — скидка компенсирует юридический риск, а не даёт «халявную» прибыль.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Запросить expediente judicial completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.