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Subasta BOE de vivienda en Mont-Roig del Camp (miami Platja): Ps Mediterrani del 62 Es:1 Pl:01 Pt:02

Mont-Roig del Camp (miami Platja) · vivienda · 80 m²

Рыночная оценка показывает возможную скидку, но владение и обременения неизвестны — ставка преждевременна.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260433

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Miami Platja, нужны владение и обременения

Квартира 80м² 2005 года в Miami Platja (Tarragona) выставлена на судебный аукцион с valor subasta 111.5k EUR.

Рыночная оценка системы (~105k) на основе 79 компараторов показывает, что valor находится чуть выше медианы рынка — скидка не гарантирована.

Критические данные отсутствуют: владение неизвестно (occupation = UNKNOWN), обременения неизвестны (cargas = null), квартира недоступна для осмотра.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (occupation)
Определяет, получите ли вы квартиру пустой. Оккупация = месяцы/годы задержки.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч EUR.
Конкретные компараторы
Общая статистика по муниципалитету не учитывает конкретную улицу, вид, состояние.

79 компараторов Idealista в муниципалитете Mont-roig del Camp; рыночная цена за м² = 1312 EUR (вычисленная система); площадь 80 м² из дела

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, пустая ли квартира, занята ли собственником или оккупантами. Это ключевой фактор для получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur и cargas_text = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно рассчитать эффективную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Состояние квартиры неизвестно. Ремонтный буфер — чистое предположение без визита.
Valor de mercado sin verificar
Массив comparables пуст. Рыночная оценка основана только на агрегированной статистике за м² по муниципалитету (79 источников), без конкретных аналогов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Reus nº 3 (finca 30003, tomo 1188, folio 91)
P0
Запросить certificación de cargas y gravámenes en тот же Registro
P1
Связаться с адвокатом секции Sección Civil TI Reus Plz.n 3 для уточнения доступа к квартире
P1
Найти 5-8 компараторов в Miami Platja (80м², ~2005, Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca 30003 inscrita en el Registro de la Propiedad de Reus número 3, al Tomo 1188, Folio 91

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. valor subasta чуть выше рыночной медианы для данного муниципалитета. Скидка не очевидна без дополнительных данных о состоянии и точных аналогах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Reus nº 3 (finca 30003, tomo 1188, folio 91). Запросить certificación de cargas y gravámenes en тот же Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.