Subasta BOE de vivienda en Navas de San Juan: Calle Deposito, nº 2
Navas de San Juan · vivienda · 229 m²
Vivienda habitual подтверждена — владение и порядок выселения неизвестны, ставка несёт критический риск.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Только для профи: vivienda habitual, владение неизвестно
Объект (229 м², 1994 г., Navas de San Juan) выставлен на торги по valor 117 283 €, что на ~27% ниже рыночной оценки (~160 000 € по 122 компарам Idealista).
Однако подтверждён статус vivienda habitual должника — это критический риск: выселение может занять от 6 месяцев до нескольких лет с неопределёнными затратами.
Владение и cargas полностью неизвестны.
122 Idealista comps, муниципалитет NAVAS DE SAN JUAN, 700 €/m²; Catastro surface 229 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2768201VH7226N0001IF
- Finca registral: 14395
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 14395 CASA SITA EN C/ DEPOSITO Nº 2 DE NAVAS DES SAN JUAN
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная цена для данного муниципалитета ~700 €/м². При 229 м² это даёт ~160 000 €. Текущий valor_subasta значительно ниже, но скидка может отражать юридические риски, а не реальную альфу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas (Registro La Carolina, finca 14395). Запросить у пристава отчёт о владении (estado de posesión).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.