Idioma

Subasta BOE de vivienda en l'Hospitalet de Llobregat: Cl Llavines, 20 Pl:04 Pt:01

l'Hospitalet de Llobregat · vivienda · 87 m²

Жилец имеет статус vivienda habitual: выселение может занять годы, ставка не рекомендуется без участия юриста по вакантному владению.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260507

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — жильё является основным местом жительства должника

Квартира 87 м² в l'Hospitalet de Llobregat, 1964 г. постройки.

Valor subasta (250 149 €) на 42% выше рыночной медианы (175 816 €), а долг (313 282 €) превышает рыночную стоимость.

Главный блокиратор: vivienda habitual — должник зарегистрирован по адресу, выселение может занять 1–3 года через desahucio por precario.

Incógnitas detectadas

Ocupación real del apartamento

Определяет срок и стоимость получения владения (0–36 мес.).

Состав и сумма обременений (cargas)

Prior charges переходят к покупателю и увеличивают фактическую цену.

Estado de apartamento y edificio

Здание 1964 г. Ремонт может стоить 15 000–40 000 €.

136 comps Idealista, l'Hospitalet de Llobregat, mediana ~2021 €/m²; Площадь 87 м² по данным экспликации

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

В жилом помещении зарегистрировано постоянное проживание должника. Выселение возможно только через отдельную процедуру (desahucio por precario), которая может занять 12–36 месяцев после adjudicación.

Ocupación no confirmada

В данных нет сведений о фактическом занятии. При статусе vivienda habitual предполагается подтверждённое занятие.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Prior charges переходят к покупателю и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Долг выше рыночной стоимости

Debt floor (313 282 €) превышает рыночную оценку (176 000 €). Кредитор не согласится на adjudicación ниже этого порога. Ставка = покупка по цене выше рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Hospitalet de Llobregat

Обратиться в Sec. Civil TI Hospitalet nº 8 за информацией о процессе выселения

Запросить ITE здания (CL Llavinés 20-22, 08904) в муниципалитете Hospitalet

Нанять адвоката, специализирующегося на выселении в Каталонии

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6207910DF2860E0008BU

Texto original BOE

Vivienda sita en Piso cuarto, puerta primera de la casa números 20-22 de la calle Llavinés y nº 64 de la calle Pujós, de l'Hospitalet de Llobregat

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona l'Hospitalet de Llobregat VIVIENDA en Barcelona Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta на 42% выше медианы рынка. С учётом налогов, ремонта и юридических рисков экономика отрицательная даже при вакантном владении.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Hospitalet de Llobregat. Обратиться в Sec. Civil TI Hospitalet nº 8 за информацией о процессе выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.