Subasta BOE de vivienda en Cullera: Calle de la Paz, nº 12, 2º, 3ª

Cullera · vivienda

La vivienda es declarada vivienda habitual ('Sí'), lo que implica protección legal reforzada y riesgo muy alto de impugnación, desalojo imposible o nulidad de la adjudicación sin una vía clara de posesión ni descuento si

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260652

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta subasta debe evitarse: la calificación como 'vivienda habitual' ('Sí') activa protección legal máxima bajo la Ley de Enjuiciamiento Civil, bloqueando la posesión directa y exponiendo al adjudicatario a impugnaciones judiciales, largos plazos de desalojo y riesgo de nulidad.

No hay datos mínimos para valorar el inmueble (superficie, estado, cargas, ocupación), lo que hace imposible calcular un precio seguro.

El depósito inicial (6.940 €) corre alto riesgo sin claridad registral ni judicial previa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Sin superficie no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado local ni verificar coherencia del valor subasta.

Estado físico real

No hay fotos ni descripción del estado: podría requerir reforma total, afectando costes y viabilidad.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni titular confirmado, no se puede verificar legitimidad del embargo ni existencia de copropietarios o usufructos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

El deudor ha declarado esta vivienda como su residencia habitual. Esto otorga protección reforzada: la adjudicación no garantiza posesión, puede ser impugnada y el desalojo requiere procedimiento judicial adicional con alta incertidumbre te

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si la vivienda está ocupada, vacía o por quién. En caso de ocupación por el deudor o familia, la vivienda habitual agrava drásticamente el riesgo de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas sobreviven a la subasta y se asumen íntegramente por el adjudicatario.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cullera

Consultar expediente judicial (Nº 4623541005) en el Juzgado de Primera Instancia de Cullera

Solicitar certificado catastral y comprobar ref. catastral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cullera. Consultar expediente judicial (Nº 4623541005) en el Juzgado de Primera Instancia de Cullera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.