Subasta BOE de vivienda en Begijar: Calle Avenida enida de Jaén nº 10
Begijar · vivienda · 108 m²
Жильё должника подтверждено, занятость неясна, а цена лота выше экспертной рыночной оценки; до проверок депозит не вносить.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual, риск владения и цена выше рынка
Цена лота заметно выше нашей экспертной рыночной оценки по Begijar, поэтому это не выглядит как вход с запасом.
Ключевая проблема — подтверждённая vivienda habitual: без ясного пути к владению и освобождению объект не подходит для депозита.
Занятость и cargas не раскрыты, а это может сильно увеличить фактическую стоимость входа.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Idealista · Begijar; surface 108 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3241006VH5034S0001HR
Texto original BOE
CASA, en la calle Avenida de Jaén, número diez, de la villa de Begijar, que según la certificación catastral su solar tiene una superficie de ciento dos metros cuadrados, y linda, entrando, Derecha, la catastral 3241006VH5034S0001HR, con superficie de setenta y nueve metros cuadrados, propia de José Gómez Villaplana–NIF. 73368775V; Izquierda, la catastral 3241008VH5034S0001AR, con superficie de 123 metros cuadrados, propia de Aurora Palacios Gallego–NIF 26459121J; y Fondo, calle Nueva. Referencia catastral: 3241007VH5034S0001WR
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по Begijar и классу объекта ставит цену лота заметно выше рынка; без sale comps это экспертная оценка, не точная сделка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas. Проверить, освобождено ли жильё и кто фактически живёт внутри.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.