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Subasta BOE de vivienda en Donostia-San Sebastián: calle Jolastokieta 17 bajo

Donostia-San Sebastián · vivienda

Квартира является основным местом жительства (vivienda habitual) текущего жильца; выселение крайне затруднено по испанскому законодательству, владение не гарантировано.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260727

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Vivienda habitual, posesión no confirmada

Квартира на Calle Jolastokieta 17 bajo в Доностии помечена как vivienda habitual — основное место жительства должника.

Это критический риск: выселение из основного жилья в Испании может занять годы и требует индивидуальной юридической оценки.

Рыночная оценка невозможна — отсутствуют площадь, comparables и данные о состоянии.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos

Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado

Composición familiar del deudor

Определяет сроки и сложность выселения; наличие несовершеннолетних критично

Contratación (cargas)

Prior cargas переходят покупателю и могут существенно увеличить стоимость

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Квартира — vivienda habitual текущего жильца. Испанское законодательство значительно затрудняет выселение из основного жилья, особенно семей с детьми и лиц старше 65 лет. Процесс может занять 1–3+ года.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом проживании. Пометка vivienda habitual предполагает жильцов, но состав и условия неизвестны.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Prior cargas переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, площади, года постройки. Невозможно определить, есть ли дисконт к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

vivienda en calle Jolastokieta, nº 17 bajo de Donostia-San Sebastián.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.