Subasta BOE de vivienda en El Vendrell: Calle Montsia nº 19-21 Es:1 Pl:03 Pt:02
El Vendrell · vivienda · 63 m²
El valor de subasta (188.496 €) está un 57 % por encima del valor de mercado estimado (120.420 €); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una puja.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor de subasta (188.496 €) es claramente superior al valor de mercado estimado (120.420 €), lo que sugiere ausencia de descuento real.
La falta de información sobre ocupación, cargas y titularidad impide emitir una recomendación de puja.
Se requieren tres verificaciones críticas: nota simple, visita física y consulta al expediente judicial.
8 Idealista comps en Santa Oliva (distancia media 1.9 km); Catastro surface 63 m²; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6445513CF7664E0016SW
Texto original BOE
URBANA. DEPARTAMENTE NÚMERO DIECISEIS. VIVIENDA DE LA PLANTA TERCERA PUERTA SEGUNDA, del edificio sito en El Vendrell, con frente a la calle Montsià, números 19-21, esquina a la calle Conflent. Se compone de varias dependencias y servicios y terraza. Tiene una superficie útil de 42,81 m2 más 3,54 m2 de superficie de la terraza. COEFICIENTE: 7,35%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta supera claramente el rango de mercado observado en comparables reales de la zona. No hay evidencia de descuento ni de motivos legales que justifiquen esta sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.