Subasta BOE de vivienda en La Vall D´uixò: Avenida / Suroeste nº 43,3º Pta 7
La Vall D´uixò · vivienda · 85 m²
Потенциальный дисконт ~56% к рынку, но владение и проживание не подтверждены, здание 1969 г., осмотр невозможен — ставить до проверок нельзя.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: квартира 85 м² в La Vall d'Uixò, 493 €/м² vs рынок 1128 €/м²
Квартира 85 м² на 3-м этаже дома 1969 года в La Vall d'Uixò выставлена на судебный аукцион с valor 41.900 € (493 €/м²), что значительно ниже рыночных ~1.128 €/м² по данным Idealista.
Дисконт выглядит существенным, но компараторы собраны на уровне муниципалитета, а не по конкретному типу жилья.
Владение, occupation и cargas не подтверждены — это ключевые unknowns, которые необходимо закрыть до внесения депозита.
131 comps Idealista (LA VALL D'UIXÒ, муниципальный уровень); marketPricePerM2 = 1127.65 €/м²; Catastro surface 85 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6318704YK3161N0007HT
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Vivienda señalada con el numero siete.Ubicada en planta tercera alta a la izquierda mirando desde la avenida del edificio en la Vall d´Uixò Avenida Suroeste ,sesenta y tres,que ocupa una superficie en cuanto al suelo de ochenta y cuatro metros con setenta y tres decímetros cuadrados,constando de diversas dependencias propias para vivienda. Tiene como anejo uno de los seis cuartitos trasteros que hay en la planta baja.Y sus lindes son:Tomando como frente la avenida suroeste y mirando desde ella tenemos por la izquierda ,edificio de Manuel Borras Melia y otros,derecha ,vivienda ocho y caja / rellano de escalera donde abre puerta y fondo ,aires del patio de luces descubierto de la vivienda uno a cuyos aires tiene derecho de luz y ventilación.Cuota de doce enteros y cincuenta centésimas por ciento. REFERENCIA CATASTRAL 6318704YK3161N0007HT INSCRIPCION REGISTRAL.Finca registral 15.169 en el Registro de la propiedad nº2 de Nules.folio 194,libro 356 de la Vall d´Uixo,tomo 1.522 del archivo . Dirección AV/ SUROESTE Nº 43(antes 63) 3º , pta 7 de la Vall d´uixò VALOR RECLAMADO:11.569,85 VALOR A EFECTOS DE SUBASTA:41.900 INSCRIPCION: REFERENCIA CATASTRAL 6318704YK3161N0007HT INSCRIPCION REGISTRAL.Finca registral 15.169 en el Registro de la propiedad nº2 de Nules.folio 194,libro 356 de la Vall d´Uixo,tomo 1.522 del archivo . VIVIENDA HABITUAL: NO CONSTA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta 493 €/м² значительно ниже рыночных ~1128 €/м² по 131 компаратору Idealista. Однако это судебная оценка, не рыночная цена; здание 1969 г. и состояние неизвестно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad nº2 de Nules (finca 15169). Запросить certificación de cargas полную.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.