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Subasta BOE de vivienda en El Viso del Alcor: Calle Rio Guadaira nº 10

El Viso del Alcor · vivienda · 101.2 m²

Жильё является постоянным местом жительства должника (vivienda habitual), аукцион уже завершён 11 дней назад, ставка невозможна и риски критичны.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260768

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual, аукцион завершён

Объект находится по адресу Calle Río Guadaira 10, El Viso del Alcor (Севилья), квартира на первом этаже ~101 m².

Аукцион SUB-JA-2026-260768 уже завершён 11 дней назад — ставка невозможна.

Главный блокирующий фактор: vivienda habitual = Sí, что означает должник проживает в квартире, а выселение может занять годы.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущая занятость объекта
Vivienda habitual = высокий риск проживания; без выселения нельзя получить владение.
Valor de mercado
Без компараторов невозможно оценить дисконт и обосновать ставку.
Contratación (cargas)
Предыдущие обременения переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В судебных данных указано vivienda habitual = Sí. Должник или его семья, вероятно, проживают в квартире. Выселение может занять 1–3+ года в зависимости от обстоятельств и региональной защиты.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущей занятости. Vivenda habitual указывает на проживание, но конкретный статус (должник, арендаторы, третьи лица) неизвестен.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Предыдущие обременения переходят на покупателя в судебном аукционе.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит в объект не подтверждён (visitable = No consta). Состояние квартиры неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P1
Проверить, будет ли повторная выставка (relisting)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

vienda número dos, situada en planta baja del edificio, en El Viso del Alcor, NÚMERO DIEZ de la CALLE RÍO GUADAÍRA. superficie construida de ciento un metros y dos decímetros cuadrados

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.