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Subasta BOE de vivienda en Mont-Roig Del Camp: Calle Daro, 5, esc 1 puerta A

Mont-Roig Del Camp · vivienda · 148 m²

Есть потенциальный дисконт к рынку, но неизвестно владение и занято — инвестировать в проверку перед депозитом.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260803

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 148 м² в Mont-Roig del Camp, занято/владение неизвестно

Квартира 148 м² в Mont-Roig del Camp (Коста Дорада) с 1979 года.

Valor subasta 180 000 € практически совпадает с рыночной оценкой (175k) — стартовой скидки нет.

Главная проблема: occupation и cargas полностью неизвестны, nota simple и certificación de cargas не получены.

Incógnitas detectadas

Занято/владение квартирой
Оккупация или аренда делают получение владения невозможным или длительным (месяцы/годы).
Список обременений (cargas)
Los cargos anteriores pasan al comprador y aumentan el costo real.
Condiciones técnicas del apartamento
1979 год — ремонт может стоить 15–25k €, влияет на стопы.

115 Idealista comps в муниципалитете Mont-Roig Del Camp; marketPricePerM2 = 1 181 €/м² (вычислен системой); surface_m2 = 148 из данных Catastro/BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных BOE occupation = UNKNOWN. Квартира 1979 г., 148 м² — невозможно знать, пуста ли она, занята ли арендаторами или оккупантами. Депозит несёт высокий риск до подтверждения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Судебное производство не раскрыло список обременений в предоставленных данных. Prior charges переходят на покупателя.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1979 (46 лет). Возможны устаревшие инженерные сети, проблемы с фасадом/крышей, необходимость капитального ремонта. Данных о состоянии нет.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Нет данных, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada — Registro de Mont-Roig del Camp, finca 16178
P0
Solicitud de Certificación de Cargas en el mismo Registro
P1
Организовать визит квартиры Calle Daro 5, esc 1, puerta A
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en subastas judiciales (Tarragona/Reus)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral 16178 inscrita en el Registro de la Propiedad de Mont-Roig del Camp

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. valor subasta ≈ рыночная середина (180 000 vs ~175 000), т.е. дисконта к рынку при стартовой цене нет. Скидка появится только при торгах ниже valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada — Registro de Mont-Roig del Camp, finca 16178. Solicitud de Certificación de Cargas en el mismo Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.