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Subasta BOE de vivienda en Peal de Becerro: Calle B Domingo Puertas N 25

Peal de Becerro · vivienda

Полное отсутствие данных о рынке, владении и состоянии объекта при стоимости ~139 тыс. € — требуется сбор информации перед решением.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260858

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda, Peal de Becerro (Jaén) — судебный аукцион

Объект представляет собой здание (edificación) в Peal de Becerro (Jaén, Sierra de Cazorla) с valor 139 тыс. €.

Критическая проблема: отсутствуют все ключевые данные — площадь, год, состояние, рыночные аналоги, статус проживания и обременения.

Объект нельзя осмотреть.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики объекта
Без m² невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком.
Análogos de mercado
Без comps невозможно оценить дисконт или обосновать потолок ставки.
Posesión real
Если объект занят — получение possession может занять 6-24 мес. и стоить 5-15 тыс. €.

Idealista · PEAL DE BECERRO; 35 comps; 595 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Объект может быть занят (владелец, арендатор, оккупас). Посещение невозможно (visitable = No).
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут превышать стоимость лота. Тип и сумма неизвестны.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, года постройки, состояния, аналогов. Любая ставка — слепая.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = No. Невозможно проверить состояние, фактическую площадь и наличие жильцов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Cazorla
P0
Найти 5-8 comps viviendas в Peal de Becerro (Idealista/Fotocasa)
P1
Обратиться в Juzgado de Cazorla (Sección Civil) за сведениями о владении
P1
Запросить у суда копию expediente completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

EDIFICACION EN LA CALLE DOMINGO PUERTAS N 25, PEAL DE BECERRO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 595 €/m² (35 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Cazorla. Найти 5-8 comps viviendas в Peal de Becerro (Idealista/Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.