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Subasta BOE de vivienda en Reinosa: Avenida enida de Castilla 1

Reinosa · inmueble

El espacio ático (desván) 20 m2 sobre el ático - no es un objeto residencial, la zona es mínima, no hay valoración / datos del mercado, propiedad y empleo son desconocidos.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260909

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - ático 20 m2, no vivienda

El objeto es una sala de áticos (desván) con una superficie de 20 m2 sobre el ático de un edificio residencial, un coeficiente del 5%, que indica la parte de utilidad del edificio.

A las 74.000 € (Ω3,700 €/m2) para Reynosa, esto es inexplicablemente caro para locales no residenciales sin un destino confirmado.

No hay análogos de mercado, la propiedad y el empleo son desconocidos, las gravamenes no se revelan.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real y acceso a los locales
El ático puede no ser usable o tener una entrada separada en absoluto.
Naturaleza jurídica de la finca no. 13
la proporción del 5% puede significar una parte en la propiedad común en lugar de un local separado.
Valor de mercado de instalaciones similares
74,000 € por 20 m2 = 3,700 €/m2 es un precio sospechosamente alto para un cuarto de servicio en Reynos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay análogos para áticos de 20 m2 en Reynos. Es imposible evaluar si el precio de 74.000 euros está justificado.
Ocupación no confirmada
La descripción del tribunal no indica si se están utilizando los locales. El acceso a la attica puede ser bloqueado o desafiado.
Cargas desconocidas
falta el texto de Cargas. No se sabe qué gravamenes pasan al comprador después de adjudicación.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
El coeficiente del 5% y la descripción como desván por encima de la buchardilla indican un lavadero como parte de la propiedad común del edificio en lugar de una propiedad independiente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple para finca no. 13 en Registro de la Propiedad de Reinosa
P0
Compruebe el acceso real al ático en Av. de Castilla 1
P1
Solicitud en el tribunal (Sección Civil Reinosa) información sobre posesión actual y gravamenes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

DESVAN DE 20 METROS CUADRADOS SITUADO ARRIBA DE LA BUHARDILLA. ES LA FINCA NUEMRO 13. COEFICIENTE 5 ENTEROS POR CIENTO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple para finca no. 13 en Registro de la Propiedad de Reinosa. Compruebe el acceso real al ático en Av. de Castilla 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.