Subasta BOE de vivienda en Dehesas-Ponferrada: Calle la Era S/N la Martina-Dehesas
Dehesas-Ponferrada · vivienda · 465 m²
Продаётся только голая собственность (nuda propiedad) на дом, являющийся основным жильём ответчика — крайне сложная юридическая ситуация даже для профессионалов.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Только для профи: нуда-проперти с vivienda habitual в Dehesas-Ponferrada
Выставляется nuda propiedad (голая собственность без права пользования) на жилой дом 1932 года, являющийся основным жильём ответчика.
Это означает: вы получаете право собственности, но не сможете пользоваться домом до прекращения узуфрукта.
При vivienda habitual выселение ответчика крайне затруднено и может занять годы.
44 Idealista comps in municipio DEHESAS-PONFERRADA, median €/m² ≈ 433; Catastro surface 465 m² (132 m² строения + 768 m² участка)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2824405PH9122S0001XP
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 1909 DESCRIPCION: NUDA PROPIEDAD DE LA FINCA 1.- URBANA.- Al sitio de ¿LA ERA¿, en el término de Dehesas, Ayuntamiento de Ponferrada (León), de nueve áreas (900 m2), estando edificado sobre la misma un Código Seguro de Verificación E04799402-MI:PqSm-bmuJ-gETu-g2g4-Y Puede verificar este documento en https://www.administraciondejusticia.gob.es edificio de (132 m2) de planta y consistente en sótano, planta y desván, quedando a su alrededor Setecientos sesenta y ocho metros cuadrados (768 m2) de finca, Linda: Norte, Camino; Sur, Camino; Este, Ángel Fernández; y Oeste, Silverio Yebra. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE PONFERRADA, inscrita al folio 83 tomo 1521, libro 39, sección 3º, inscripción 4º . SITUACIÓN: SITIO LA ERA EN EL TÉRMINO DE DEHESAS AYUNTAMIENTO DE PONFERRADA. REFERENCIA CATASTRAL: 2824405PH9122S0001XP VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: SI La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: VIVIENDA HABITUAL DE LOS EJECUTADOS
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle la Era S/N la Martina-DehesasAnálisis público
- Lote 2: La Era S/N la Martina-DehesasAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка основана на 44 компараторах Idealista в муниципалитете, но рыночные аналоги для nuda propiedad — это отдельный сегмент с глубоким дисконтом; полная собственность стоила бы ~201k по €/м² 433.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Консультация с abogado especialista. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Nº 2 de Ponferrada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.