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Subasta BOE de parcela agrícola en Ponferrada: La Era S/N la Martina-Dehesas

Ponferrada · inmueble · 465 m²

Земельный участок ~520 м² в Ла-Мартина (Понферрада) без оценки рынка, без информации о владении и занятии, с непомерной задолженностью — крайне низкая уверенность, высокие юридические риски.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260938

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Rustic 520 m², Ponferrada, rústica, sin datos

Лот описывает участок ~520 м² с постройкой 1932 года в Ла-Мартина (Понферрада), классифицированный как rústica.

Тип актива — OTHER, фактическое состояние и использование полностью неизвестны.

Задолженность кредитора (284 569 €) втрое превышает valor, что означает высокую вероятность того, что кредитор будет делать ставки до своей суммы.

Incógnitas detectadas

Реальный тип и состояние постройки
1932 год, ~520 м² — может быть жилой дом, сарай или руина. Определяет всё.
Статус земли: разрешённое использование
Rústica может быть непригодна для строительства или иметь ограничения. Определяет ликвидность.
Кто занимает участок
NO CONSTA — может быть пусто, а может быть третье лицо. Критично для получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Финка описана как rústica. Площадь ~520 м², год постройки 1932 — вероятно, старая сельская постройка. Строительные и регистрационные ограничения для рústico существенно сложнее, чем для urbana.
Ocupación no confirmada
В описании прямо указано 'situación posesoria: NO CONSTA'. Невозможно оценить, кто и на каком основании использует участок.
Possession unconfirmed
titulo_juridico = null, ownership = UNKNOWN. Нет данных о зарегистрированном собственнике, возможных долевых правах или узуфрукте.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Невозможно оценить, какие обременения переходят к покупателю. При rústica возможны сервитуты и права прохода.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro Nº 2 de Ponferrada, finca 4353
P0
Получить доступ к expediente judicial у Sección Civil TI Ponferrada
P1
Организовать визит на объект (La Martina-Dehesas, Ponferrada)
P1
Проверить PGOM и разрешённое использование в Ayuntamiento de Ponferrada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2824405PH9122S0001XP
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 4353 DESCRIPCION: RÚSTICA.- Al sitio de ¿LA ERA¿, en el término de La Martina, Ayuntamiento de Ponferrada (León), con una superficie aproximada de cinco áreas y veinte centiáreas (520 m2), que Linda: Norte, con otras del mismo; Sur, Herederos de D.ª Aurita Fernández; Este y Oeste, con Camino. Registro.- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE PONFERRADA, inscrita al folio 12 tomo 1516, libro 35, sección 3º, inscripción 2º . SITUACIÓN: Al sitio de ¿LA ERA¿, en el término de La Martina, Ayuntamiento de Ponferrada. REFERENCIA CATASTRAL: Hoy según dicen es la otra parte de 2824405PH9122S0001XP VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO CONSTA La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Possession unconfirmed. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro Nº 2 de Ponferrada, finca 4353. Получить доступ к expediente judicial у Sección Civil TI Ponferrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.