Idioma

Subasta BOE de vivienda en Melilla: Calle Alvaro de Bazán, 21, 2º Izquierda

Melilla · vivienda

Потенциальная квартира в Мелилье, но без площади, компараторов, состояния и подтверждённого владения — риски неприемлемо высоки для ставки без проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260979

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Пiso Melilla, критически мало данных

Квартира с 3 комнатами в Баррио Индустриаль, Мелилья.

Valor subasta 100 167 € — но это судебная цена, не рынок, и без площади в м² невозможно рассчитать €/m².

Ни одного рыночного компаратора, площадь неизвестна, владение не подтверждено, обременения не раскрыты.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. При valor 100k квартира 40 м² и 90 м² — совершенно разные сделки.

Comparadores de mercados

Нет ни одного аналога для оценки дисконта. Melilla — специфический рынок с низкой ликвидностью.

Фактическое владение / occupant

Если квартира занята (okupas, бывший собственник), затраты на выселение могут составить 6-18 месяцев и 5-15k €.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании нет данных о текущем occupant. 'No consta' означает, что никто не подтвердил, что квартира свободна. Возможно проживание бывшего собственника или третьих лиц.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст, cargas_amount = null. Непонятно, есть ли prior charges (ипотеки, embargos), которые перейдут на покупателя после adjudicación.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, компараторов, оценки. При valor ~100k невозможно понять, есть ли дисконт или переплата. Риск заплатить выше рынка.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = 'No consta'. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой. Без осмотра невозможно оценить состояние и затраты на ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Melilla

Проверить Catastro (Sede Electrónica) по адресу Calle Álvaro de Bazán 21, 2º Izq.

Запросить у juzgado (secretario judicial) фактическое владение квартирой

Найти 3-5 компараторов продаж в Barrio Industrial, Melilla (Idealista/Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Piso en el Barrio Industrial de Melilla, tres dormitorios, cocina y aseo, en calle Alvaro de Bazán

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Melilla Melilla VIVIENDA en Melilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Melilla. Проверить Catastro (Sede Electrónica) по адресу Calle Álvaro de Bazán 21, 2º Izq..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.