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Subasta BOE de inmueble en Jaen: Cl. Nuñez de Balboa

Jaen · local comercial

Нет рыночных компараторов, владение и occupación неизвестны — до проверок ставить нельзя, но объект в центре города может иметь потенциал.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260987

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческий объект на Calle Núñez de Balboa, Хаэн

Коммерческое помещение 250 м² в центре Хаэна, valor subasta 170 478 € (~682 €/м²).

Рыночные компараторы не предоставлены — оценить дисконт невозможно.

Валдение, occupación и cargas неизвестны, что делает депозит 8 524 € высокорискованным вложением.

Incógnitas detectadas

Área y condición reales

250 м² из описания не подтверждены Catastro. Без реальной площади €/м² невозможно посчитать.

Кто владеет и occupación

Неизвестно, кто сейчас пользуется помещением и на каком основании. Критично для оценки стоимости получения possession.

Valor de mercado

Без 3+ компараторов коммерческих помещений в центре Хаэна невозможно рассчитать bid stop.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupación = UNKNOWN. Невозможно определить, пустует ли объект, сдан в аренду или захвачен. Депозит 8 524 € несёт высокий риск до проверки.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Prior cargas переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = «No consta». Неизвестно, можно ли осмотреть объект до аукциона. Для коммерческого помещения 250 м² состояние критично для оценки.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет tasación, нет данных Catastro о площади. Невозможно оценить справедливую стоимость. Valor subasta не является рыночной ценой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad nº 2 de Jaén, finca 21238

Запросить certificación de cargas из expediente SUB-JA-2026-260987 в Juzgado

Получить ref_catastral и проверить площадь через Sede Electrónica del Catastro

Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в Jaén centro

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

Local comercial, planta baja sito en c/ Nuñez de Balboa de Jaén, con una superficie de 250 m2, finca registral nº 21238 del Registro de la Propiedad nº Dos de Jaén

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén JAEN LOCAL en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Cl. Nuñez de BalboaAnálisis público
Local comercial · 170.478 € · Análisis público
Lote 2: Nuñez de BalboaAnálisis público
Local comercial · 30.192 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad nº 2 de Jaén, finca 21238. Запросить certificación de cargas из expediente SUB-JA-2026-260987 в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.