Idioma

Subasta BOE de inmueble en Jaen: Nuñez de Balboa

Jaen · local comercial

Низкий valor (30 192 €) без рыночных компараторов, площади и данных о владении — слишком много неизвестных для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260987

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 37 м² на Calle Núñez de Balboa, Хаэн

Коммерческое помещение 36,84 м² в центре Хаэна выставлено на торги с valor 30 192 €, что значительно ниже суммы долга (151 263 €).

Однако рыночных компараторов нет, площадь и tasación не подтверждены, владение и оккупация неизвестны, а cargas не раскрыты.

Для локального небольшого коммерческого объекта это слишком много неизвестных — необходимо собрать минимум 5 компараторов, получить nota simple и организовать визит до начала торгов 2 июня 2026.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость помещения

Без диапазона рынка невозможно рассчитать стопы и оценить дисконт.

Текущая оккупация

Занятое помещение может потребовать судебного выселения (6–18 мес.) или уже использоваться как арендный бизнес.

Cargas y Cargos

Старшие cargas переходят покупателю; могут превышать сам valor.

Описание из BOE: 36,84 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных BOE нет информации о том, освобождено ли помещение. Визуальный осмотр или nota simple могут прояснить ситуацию.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. В судебных торгах старшие cargas переходят покупателю и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, tasación, кадастровой стоимости. Valor (30 192 €) — лишь стартовая цена, заданная судом; не имеет отношения к рынку.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable = «No consta». Для коммерческого помещения физический осмотр критичен для оценки состояния и текущего использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada, Registro nº 2 de Jaén, finca 23364

Собрать компараторы: local comercial planta baja ~37 m² в Хаэне (Idealista, Fotocasa)

Уточнить в Juzgado Secc. Mercantil TI de Jaén возможность осмотра объекта

Запросить в Catastro: ref catastral и valor catastral по адресу Núñez de Balboa, 23007

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

Local comercial, planta baja sito en c/ Nuñez de Balboa de Jaén, con una superficie de 36,84 m2, finca registral nº 23364 del Registro de la Propiedad nº Dos de Jaén.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén JAEN LOCAL en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Cl. Nuñez de BalboaAnálisis público
Local comercial · 170.478 € · Análisis público
Lote 2: Nuñez de BalboaAnálisis público
Local comercial · 30.192 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada, Registro nº 2 de Jaén, finca 23364. Собрать компараторы: local comercial planta baja ~37 m² в Хаэне (Idealista, Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.