Subasta BOE de vivienda en Pradilla de Ebro: calle Severo Ochoa nº 1
Pradilla de Ebro · vivienda · 252 m²
Низкая цена за большую площадь, но крайне ненадёжные компараторы и неизвестное владение/occupation делают ставку преждевременной., рынок ≈ 225k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — дешёвая casa, но рынок неясен
Объект в Pradilla de Ebro (casa, 252 м² по catastro) выставлен на торги с valor 107 062 € (425 €/м²).
Расчётный marketPricePerM2 по муниципалитету — 1 165 €/м², что формально даёт большой дисконт, но единственный компаратор (25 000 € за 252 м²) аномален и не подтверждает рынок.
Критическое расхождение площадей (84 m² suelo vs 252 m² catastro) требует уточнения.
муниципалитет Pradilla de Ebro; 61 comps; BOE сделки 18 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4259312XM4345N0001TY
- Finca registral: 1487
Texto original BOE
CASA en Pradilla de Ebro, en Calle Severo Ochoa número uno, con una extensión superficial de 84,00 m2 de suelo y 252,00 m2 según catastro, que linda: derecha entrando, Cesáreo Cuartero; izquierda, con la Plaza del Ayuntamiento, y por la espalda, casa de Cesáreo Emperador, hoy sus herederos. Referencia catastral: 4259312XM4345N0001TY. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Ejea de los Caballeros, al Tomo 1786, Libro 37, Folio 121, Finca nº 1487. Valorada a efectos de subasta en la suma de 107.062,00 Euros. No constituye vivienda habitual de la parte ejecutada
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 894 €/м² (61 comps, муниципалитет Pradilla de Ebro).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificación de Cargas — Registro de Ejea, Finca 1487. Запросить nota simple actualizada — Registro de la Propiedad de Ejea de los Caballeros.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.