Subasta BOE de vivienda en Tarragona: planta baja del edificio sito en Tarragona, parcela 15-3 y 17-3, carretera de Reus, Urbanización La Granja, hoy calle Altafulla, número 2.
Tarragona · vivienda · 140 m²
Valor subasta (126 160 €) значительно выше рыночной оценки (~55 800 €) для коммерческого помещения в Таррагоне — требуется верификация рынка и состояния объекта
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: коммерческий объект, завышенный valor, много неизвестных
Коммерческое помещение 140 м² на calle Altafulla в Таррагоне, выставлено на судебный аукцион с valor 126 160 € (901 €/m²).
Heuristic-оценка рынка даёт ~55 800 € (399 €/m²), но основана на нулевых компарблах — разрыв огромен, но достоверность оценки крайне низка.
Ни одно ключевое условие не проверено: cargas неизвестны, состояние объекта не видно, occupant статус не определён.
муниципалитет Tarragona; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0441801CF5504A0002KJ
Texto original BOE
URBANANÚMERO SETENTA Y DOS.- LOCAL COMERCIAL señalado con el número DOS, sito en la planta baja del edificio sito en Tarragona, parcela 15-3 y 17-3, carretera de Reus, Urbanización La Granja, hoy calle Altafulla, número 2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, муниципалитет Tarragona).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Tarragona (finca registral по ref. catastral 0441801CF5504A0002KJ). Собрать 3-5 компарблов коммерческих помещений (Idealista, Fotocasa) в Tarragona, 100-200 м².
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.