Idioma

Subasta BOE de vivienda en Madrid: Joaquin Maria Lopez nº 11 Planta Semisotano Exterior Iz . Finca 42520

Madrid · inmueble

Семисотано на Joaquín María López 11 в Мадриде, владение и занятость неизвестны, площадь не указана, рыночных аналогов нет — до выяснения ключевых фактов ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261040

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Semisótano en Madrid, данных критически мало

Лот — semisótano на ул.

Joaquín María López 11 в центре Мадрида (28015), район с высокой стоимостью недвижимости.

Однако данных для принятия решения критически мало: площадь не указана, кадастровое использование неизвестно, рыночные аналоги не предоставлены, занятость и cargas не подтверждены.

Incógnitas detectadas

Площадь и тип помещения

Без площади невозможно рассчитать €/м² и сопоставить с рынком. Semisótano может быть 20 м² или 120 м².

Кадастровое использование и назначение

Если помещение зарегистрировано как trastero/almacén, а не как vivienda, жилая эксплуатация может быть невозможна.

Занятость и физическое состояние

Семисотано в старом мадридском доме может быть непригодным для проживания (влага, низкие потолки, отсутствие окон).

valor subasta (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных судебной процедуры нет информации о том, свободно ли помещение. Семисотано может быть занято, использоваться как склад или быть оккупировано.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, аналогов и кадастрового использования. Semisótano — нишевый актив с узким кругом покупателей и сложной оценкой.

No se ha podido visitar el inmueble

Визитability указано как «No consta». Семисотано может иметь проблемы с влажностью, вентиляцией, высотой потолков, естественным светом — все это критически для подвальных помещений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid по finca registral 42520

Получить surface_m2 и uso из Catastro по адресу Joaquín María López 11, semisótano izquierda

Уточнить в суде (Sección Civil TI Madrid, Plz.n 32) возможность осмотра помещения

Собрать ≥ 5 comparables semisótano/planta baja в 28015 через Idealista и Fotocasa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 42520

Texto original BOE

JOAQUIN MARIA LOPEZ Nº 11 PLANTA SEMISOTANO EXTERIOR IZ . FINCA 42520

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid MADRID OTHER en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid по finca registral 42520. Получить surface_m2 и uso из Catastro по адресу Joaquín María López 11, semisótano izquierda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.