lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Mont-Roig Del Camp: Cl Amunt D' 80 Es:1 Pl:00 Pt 1

Mont-Roig Del Camp · vivienda · 145 m²

Жильё является основным местом проживания должника (vivienda habitual), стоимость торга превышает рыночную, кредитор может повести себя агрессивно при торгах.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261075

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual, цена выше рынка

Vivienda habitual (основное место жительства должника) — ключевой фактор.

Выселение может занять 1–3 года и стоить 5 000–15 000 € юридических расходов.

Valor (252 689 €) на 48% выше рыночной медианы (171 215 €), что типично для vivienda habitual: кредитор рассчитывает на полную цену.

Incógnitas detectadas

Детали cargas (обременений)
Предшествующие обременения остаются на покупателе и могут составлять десятки тысяч евро
Точный статус и форма занятости
Определяет, сколько времени и денег уйдёт на получение владения
Condiciones físicas del apartamento
Разница между «buen estado» и «para reformar» может составлять 15 000–30 000 €

114 компараторов Idealista в муниципалитете Mont-Roig Del Camp; marketPricePerM2 = 1 181 €/м² × 145 м²; tasación = valor = 252 689 € (ratio 1.0)

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Vivienda habitual = «Sí». Должник проживает в квартире. Выселение возможно только после завершения всего судебного процесса и может занять 1–3 года в зависимости от обстоятельств и наличия несовершеннолетних.
Ocupación no confirmada
Vivienda habitual = «Sí» указывает на проживание, но конкретная форма (собственник, арендатор, оккупа) неизвестна. Тип занятости определяет сложность и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют в данных. Предшествующие ипотеки и залоги переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = «No consta». Без визита невозможно оценить состояние, необходимый ремонт и рыночную привлекательность при перепродаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у адвоката оценку vivienda habitual
P0
Запросить certificación de cargas del Registro nº Mont-Roig del Camp
P1
Запросить у секретаря суда копию акта осмотра и детали экспедиенте
P1
Рассчитать минимальную ставку кредитора (debt floor ≈ 211k €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral 23005 inscrita en el Registro de la Propiedad de Mont-Roig del Camp, al Tomo 984, libro 352 de Mont-roig del Camp, folio 87

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaMont-Roig Del CampVIVIENDA en TarragonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Торговая цена (valor) на 48% выше медианы рынка. Кредитор установил valor = tasación, что типично для vivienda habitual, где ожидается активный торг. Реальный дисконт отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у адвоката оценку vivienda habitual. Запросить certificación de cargas del Registro nº Mont-Roig del Camp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.