Subasta BOE de vivienda en Cunit: Calle Rajoler, nº 6, (Urbanización Baronía de Cunit)

Cunit · vivienda · 134 m²

Судебный лот с vivienda habitual и невозможностью посещения — риск блокировки выселения делает ставку крайне опасной.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261105

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жильё является постоянным местом жительства (vivienda habitual)

Этот судебный лот в Cunit (Таррагона) — дом ~134 м² с гаражом и садом, 1998 года постройки.

Критическое препятствие: vivienda habitual подтверждён — должник имеет законную защиту как постоянный жилец, выселение может занять 1-3+ года.

Объект нельзя посетить, статус заселённости неизвестен, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто проживает в объекте
Vivienda habitual — должник имеет право на защиту; выселение может занять годы
Contenido de Cargas
Предыдущие обременения переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость
Situación técnica
1998 год, визит невозможен — неизвестны скрытые дефекты и расходы на ремонт

28 Idealista компараторов в Cunit, медиана ~1797 €/м²; Расчётная рыночная стоимость системы: 240 857 €

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Жильё зарегистрировано как vivienda habitual. Выселение может занимать 1-3+ года через суд, с высокими правовыми издержками. Депозит несёт высокий риск до подтверждения условий.
Ocupación no confirmada
occupation=null, объект нельзя посетить. Неизвестно, проживают ли там должник, арендаторы или третьи лица.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит невозможен. Невозможно оценить техническое состояние, подтвердить заселённость или наличие повреждений.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предыдущие обременения (ипотеки, сервитуты) переходят к покупателю при adjudicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус vivienda habitual в суде
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Obtener Certificación de Cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

UBRANA: Casa unifamiliar sita en término de Cunit, urbanización Baronía de Cunit, con frente a la calle Rajolers, número 6. El terreno sobre el cual esta edificada tiene una extensión superficial de trescientos veinticinco metros dieciséis decímetros cuadrados. La casa tiene una superficie total construida de ciento diecinueve metros sesenta y nueve decímetros cuadrados, distribuidos en ochenta y nueve metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados la vivienda, de los cuales setenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros cuadrados constituyen su superficie interior; veintiún metros sesenta y nueve cuadrados el garaje, de los cuales diecinueve metros cincuenta decímetros cuadrados es su superficie útil y ocho metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados las terrazas computadas al cincuenta por ciento de su superficie. La parte del terreno no edificada se destina a jardín. LINDA: por su frente, Este, con el resto de la finca de que se segrega, en porción, destinada a vía pública, con la denominación provisional de la calle de Paseo del Bosque; por la derecha entrando Norte, con la calle Rajolers; por la izquierda, con pasaje que separa el parque infantil, y por el fondo, con los solares 2 y 40, también de la zona comercial. El edificio ocupa ciento diecinueve metros sesenta y nueve decímetros cuadrados, estando destinado el resto a zona ajardinada. Las vallas de separación entre ahora declarada de obra nueva y la finca que constituye su Linde oeste es medianera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta существенно выше рыночной оценки, основанной на арендных компараторах. Реальная скидка отсутствует — скорее премия к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус vivienda habitual в суде. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.