Subasta BOE de vivienda en Sollana: Avenida Constitucion 24 Es:1 Pl:00 Pt:03
Sollana · vivienda · 148 m²
Аукцион уже закрыт (days_until_end = -7), но лот интересен: valor на 116% выше медианы рынка по €/м², владение и загрузка неизвестны, требуется юридическая проверка перед повторной попыткой.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: жильё 148 м² в Sollana, Valencia — судебный аукцион завершён
Аукцион SUB-JA-2026-261107 уже закрыт, но лот заслуживает мониторинга на случай повторных торгов.
Valor subasta (432 109 €) завышен более чем в 2 раза относительно рынка Sollana (медиана ~1315 €/м², т.е. ~194 500 € для 148 м²).
Назначение по Catastro указано как Industrial — необходимо уточнить, является ли объект жилым.
12 компараторов Idealista в Sollana, медиана €/м² ≈ 1369 (по данным valuation_context); 148 м² × ~1315 €/м² (медиана отфильтрованных компараторов) ≈ 194 500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5610423YJ2551S0015EU
- Finca registral: 16079
Texto original BOE
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta (432 109 €) превышает медиану рынка (≈194 500 €) более чем в 2 раза. Судебная оценка совпадает с valor — обе завышены относительно локального рынка. Компараторы показывают €/м² от 730 до 1667; медиана ~1315 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона. Запросить nota simple в Registro de Sollana (finca 16079).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.