Subasta BOE de vivienda en Sagunto: Calle Alquerieta de Roc, 24 Suelo

Sagunto · vivienda

Лот — не застроенный участок (сuelo sin edificar) стоимостью 2,15 млн €, без площади, без оценки и без компараторов; субъекта и владения неизвестны, торги уже завершены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261191

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, не жильё, 2.15 млн €

Лот по адресу C/ Alquerieta de Roc, 24 — это не квартира и не дом, а незастроенный участок (suelo sin edificar) по судебной оценке 2,15 млн €.

Площадь участка не указана, оценки нет, компараторов нет — рыночная стоимость не определяема.

Долг ответчика перед кредитором — 1,96 млн €, что близко к valor subasta и означает, что кредитор, вероятно, будет активно торговаться.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать цену за м² или сравнить с рынком.
Градостроительный статус (PGOU Sagunto)
Suelo urbanizable vs. rústico vs. protegido — разница в стоимости в разы.
Comunicaciones y acceso
Подведены ли вода, электричество, канализация; есть ли подъезд — влияет на стоимость в 2-3 раза.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Catastro указывает: 'Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar'. Это голый участок, а не vivienda. Адрес содержит 'SUELO'. Вся стратегия 'купить квартиру дёшево' неприменима.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur равны null. Текст описания предупреждает: все предшествующие обременения остаются и переходят к покупателю. При сделке на 2 млн+ это критично.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN, visitable = 'No consta'. Нет информации, свободен ли участок или используется третьими лицами (например, нелегальные постройки, складирование).
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет оценки (tasación = 0), нет площади участка. valor_subasta = 2,15 млн € — это судебная цифра, не рынок. Ставка вслепую на такую сумму.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, не завершилась ли субаста (days_until_end = -4)
P0
Определить точную площадь и тип suelo через Catastro
P1
Запросить nota simple registral в Registro de Sagunto
P1
Получить Certificado de Planeamiento от Urbanismo de Sagunto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, не завершилась ли субаста (days_until_end = -4). Определить точную площадь и тип suelo через Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.