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Subasta BOE de vivienda en Barcelona: La Espiga 10

Barcelona · vivienda

Полное отсутствие рыночных данных, владения и статуса проживания делает невозможной оценку безопасной ставки — требуются проверки до депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261248

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 70 м² в Barcelona 08027, valor 155k€

Квартира 70 м² на первом этаже в районе Sants-Montjuïc (08027, Barcelona) выставлена на судебную продажу с valor 155k€.

Полное отсутствие рыночных компаров, данных о владении, occupant status и cargas делает невозможной оценку безопасной ставки.

Депозит 7,764€ несёт высокий риск до подтверждения свободного владения и чистоты реестра.

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

Состояние определяет расходы на ремонт (0–15% от стоимости) и возможность сдачи/продажи.

Zona por Catastro

Ориентировочно 70м² из описания, но точная площадь влияет на €/м² и рыночную оценку.

Прецедентные обременения (cargas anteriores)

Prior charges переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро.

Idealista · BARCELONA; 50 comps; 9091 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занята ли квартира жильцами, оккупантами или стоит пустая. Оккупация в Barcelona — серьёзный юридический и финансовый риск.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст. Непонятно, есть ли prior charges, которые переходят на покупателя после adjudicación.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = 'No consta'. Без осмотра невозможно оценить состояние и фактическое использование квартиры.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни компаров, ни tasación, ни данных о €/м². Stавка будет слепой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Barcelona

Получить autos judiciales и проверить vivienda_habitual и occupation

Запросить осмотр квартиры у Secretario Judicial

Найти 6+ компаров Idealista в La Marina de Sants, 60–80 м², 3 комнаты

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA. NUMERO UNO. VIVIENDA NUMERO SEISCIENTOS, sita en la PLANTA BAJA PRIMERA PUERTA de la casa número diez de la calle La Espiga de esta ciudad; con una superfície aproximada de SETENTA METROS CUADRADOS. Compuesta de comedor, cocina, tres dormitorios, aseo y lavadero. Barcelona 08027

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 9 091 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Barcelona. Получить autos judiciales и проверить vivienda_habitual и occupation.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.