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Subasta BOE de vivienda en Benicarló: calle Virgen de Montserrat

Benicarló · vivienda

Стандартная квартира с потенциалом скидки, но владение и заселённость полностью неизвестны, а торги заканчиваются через 2 дня — слишком много неопределённости д

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261281

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 86 м² в Беникарло, 2 дня до конца

Квартира 86 м² с 3 спальнями в Беникарло (Кастельон).

Valor subasta 126 800 € — ориентир суда, не рынок; реальных компарей нет, дисконт не подтверждён.

Заселённость и обременения полностью неизвестны — ключевой риск.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado del apartamento
Без компарей невозможно определить, есть ли дисконт или лот переоценён.
Заселённость и владение
Ключевой фактор: свободная квартира vs. оккупированная — разница в месяцы/годы и десятки тысяч евро.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и могут быть значительными.

Idealista · Benicarló; 50 comps; 1975 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Запросить у суда (Juzgado) сведения о должнике и текущем статусе; осмотр квартиры
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur оба null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут превышать стоимость. Certificación de cargas обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Состояние квартиры неизвестно. Описание говорит о 3 спальнях, но нет данных о возрасте здания, состоянии, ремонтных потребностях.
Valor de mercado sin verificar
Нет tasación, нет компарей, нет данных о ценах в Беникарло. Valor subasta 126 800 € — ориентир суда, не рынок. Невозможно определить, есть ли реальный дисконт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Benicarló (finca 11937)
P0
Попытаться связаться с Juzgado по поводу статуса должника и владения
P0
Поискать рыночные компары в Idealista/Fotocasa для Беникарло
P1
Проверить площадь по Catastro (ref. 1877904BE8717N00061R)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral número 11937, inscrita en el Registro de la Propiedad de Benicarlo. Referencia catastral: 1877904BE8717N00061R Dirección de la finca: URBANA.- Vivienda en el piso segundo, derecha entrando mirando a la fachada de la casa en Benicaarlo calle Virgen de Montserrat, numero 6, consta de tres dormitorios, comedor estar,, cocina, cuarto de baño, despensa y lavadero en galeria, sobre una superficie util de ochenta y seis metros cuadrados. Tiuene ademas un cuerto trastero en el terrado o azotes del edificio señalado con las iniciales correspondientes a la vivienda.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 975 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Benicarló (finca 11937). Попытаться связаться с Juzgado по поводу статуса должника и владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.